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不过只要基础还在

未知 2019-08-09 10:13

  去年末,房地产市场遭遇了一波寒冬,各大楼盘降价和业主维权的消息占据了财经头条。很多人都认为房地产调整将至,但是没想到今年3月之后,房地产又进入了小阳春,各大城市房价再创新高,房价的走势让很多人都看不懂了。

  最近,很多专家表示,从8月份开始,房地产将开始真正的调整。为什么这么说了,主要是有几大重磅信号发出来了。在重要的会议上,我们宣布了“短期不会以房地产刺激经济”,这就是一个非常明确的表态。可以说,这也是十多年首次发出这样的表态。从2009年开始,我们将房地产从支柱行业中排除了。后边10年,虽然我们没有提房地产对经济的促进,但是事实上,房地产依然是拉动经济增长的重要动力。

  而现在,是我们首次提出不以房地产刺激经济,那么房地产的调整将正真开始,新的周期也即将开启。不同于2016年之后普遍大涨的三年,之后房地产市场预计会出现以下特征。

  三四五线城市大部分房价泡沫都会被基调。那些经济基础薄弱,人口流出的城市更是首当其冲,实际上,这一点今年就可以看出端倪了。黑龙江鹤岗市的白菜价房子,山东胶州海景房回到十年前等等。

  一二线城市房价会依然坚挺,但是基本上不存在上涨可能了,未来可能是以时间换空间,用收入的增长来平衡当前的房地产泡沫。

  当然,某些炒作很凶的二线城市,可能房价也会遭遇大幅下跌,不过只要基础还在,未来还能涨回来。

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